DZIAŁKA INWESTYCYJNA - ROKITKI TCZEWSKIE | 4,5800 ha | 22 900 000 PLN | IDEALNA POD OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH

Lokalizacja: Rokitki Tczewskie, gmina Tczew
Powierzchnia działki: 45 800 m²
Cena: 22 900 000 PLN
Forma własności: Własność

OPIS OFERTY:
Na sprzedaż oferujemy działkę inwestycyjną o powierzchni 4,58 ha, położoną w atrakcyjnej lokalizacji w Rokitkach Tczewskich, w bezpośrednim sąsiedztwie Tczewa i w niedalekiej odległości od drogi krajowej nr 91 oraz autostrady A1.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Parametry planu oraz lokalizacja czynią tę ofertę idealną dla dewelopera poszukującego gruntu pod budowę nowoczesnego osiedla.

PARAMETRY URBANISTYCZNE (MPZP):

Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m²

Minimalna szerokość frontu działki: 20 m

Kąt położenia granic działki względem pasa drogowego: 90 z tolerancją 30

Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m (mierzone od poziomu kalenicy)

Maksymalnie 2 kondygnacje

Wysokość posadzki parteru: maksymalnie 0,6 m od poziomu terenu przy głównym wejściu

Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30%

Dachy wielospadowe o kącie nachylenia 25 -45

Dopuszczalna zabudowa towarzysząca: garaże i budynki gospodarcze do 6 m wysokości

Dopuszcza się scalenie działek oraz ich wtórny podział

INFORMACJE DODATKOWE:

Na działce znajduje się kruszywo pozostałe po wcześniejszych wykopach, które doskonale nadaje się do budowy dróg wewnętrznych - to realna oszczędność przy realizacji inwestycji

Teren dobrze skomunikowany - asfaltowy dojazd, łatwy dostęp do Tczewa, Gdańska, autostrady A1

Dostępność podstawowej infrastruktury technicznej w okolicy (prąd, woda, kanalizacja, gaz - do sprawdzenia u gestorów sieci)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Doskonałe miejsce pod budowę nowego osiedla domów jednorodzinnych

Elastyczne zapisy planu zagospodarowania umożliwiające dostosowanie układu urbanistycznego do potrzeb inwestora

Możliwość podziału terenu i etapowej realizacji inwestycji

Dynamicznie rozwijająca się okolica, chętnie wybierana przez rodziny szukające spokoju z dobrym dostępem do miasta

Na miejscu dodatkowo jest kruszywo do budowy drogi, które można w pełni wykorzystać

KONTAKT:
Szymon Matulewicz
Kociewskie Nieruchomości
Telefon: [   ]
E-mail: [   ]