KOCIEWSKIE NIERUCHOMOŚCI prezentują Państwu dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej.

LOKALIZACJA
Miejscowość Rokitki zlokalizowana jest zaledwie 3 km od centrum Tczewa oraz 7 km od autostrady A1 w Stanisławiu. Przystanek komunikacji miejskiej 100 m, szkoła podstawowa 200 m. Usytuowana jest wśród jezior i lasów ( 1 km ) i terenów zielonych z szeregiem miejsc do aktywnego wypoczynku i długich relaksujących spacerów. Ponadto w miejscowości znajdują się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa ( 200 m ) oraz przystanek komunikacji gminnej ( 100m ), a także przystanek PKP.


OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom bliźniak składa się z 2 lokali. Do każdego przynależy działka o powierzchni odpowiednio ok 320 i 500 m2. Budynek składa się z dwóch kondygnacji i garażu na jedno auto, otwieranego na pilota elektrycznego.

Dom w stanie deweloperskim powstaje na bazie projektu firmy Archon: Projekt domu Dom w Murajach (GR2)

Ofertę stanowią oddzielnie obie części domu w zabudowie bliźniaczej o nowoczesnej bryle z dachem dwuspadowym, z komfortowym projektem użytkowym. Unikalna lokalizacja łącząca bliskość infrastruktury miejskiej i natury, a to wszystko przy kameralnej, bocznej ulicy. Zgodne z aktualnymi trendami wykończenie to kompozycja jasnego i szarego tynku. Z całością doskonale łączy się stolarka okienna w kolorze grafitowym o najwyższych parametrach cieplnych. Dach budynku wykończony jest stylem stosowanym w nowoczesnym budownictwie. Wykończenie dachu blacha na rąbek. Charakter domu podkreślają efektowne okna. Projekt zawiera funkcjonalny garaż, który poprzez wiatrołap jest skomunikowany z częścią mieszkalną. Parter to otwarta strefa dzienna, w której mieści się salon, jadalnia, kuchnia ze spiżarką, toaleta oraz kotłownia. Ergonomiczny układ kuchni gwarantuje komfort użytkowania, a w przyległej spiżarni mamy dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Górna kondygnacja nie ma skosów dając pełne możliwości aranżacji. Oferuje trzy przestronne, jasne sypialnie. W środkowej części piętra zaprojektowano łazienkę, której rozkład pozwala na montaż zarówno wanny, jak i prysznica oraz podwójnych umywalek.

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje ok 30m2 strychu.

Prezentowana nieruchomość została wykończona z materiałów o wysokim standardzie:

ściany działowe wykonane z wyciszających silikatów,

okna grafitowe PCV z bezpiecznymi klamkami,

drzwi wejściowe firmy Termo Max,

bramy garażowe firmy Wiśniowski (2 piloty),

ocieplenie poddasza pianą PUR klasy premium - ICYEN,

pełne deskowanie połaci dachowych,

strop z płyty żelbetowej,

certyfikowane drewno wraz z dodatkową matą wyciszającą,

stalowe rynny,

grafitowy styropian,

kompletna kotłownia z piecem gazowym + indywidulane sterowniki temperatury w pomieszczeniach,

światłowód, instalacja TV oraz internetowa,

jednostanowiskowy garaż z bezpośrednim wejściem do wiatrołapu, otwierany pilotem elektrycznym.

Teren wokół domu jest w całości ogrodzony.

Planowany termin ukończenia inwestycji w stanie deweloperskim to jesień 2024.

Ofertę stanowią:

lokal nr 1, zachodni - działka ok 502m2, cena 775 000 zł

lokal nr 2, wschodni - działka ok 316m2, cena 730 000 zł

PARTER 50,87 m2 - lokal nr 2 ( lewa strona ) / (53,05 m2 lokal nr 1 - prawa strona )

1. Wiatrołap 3,09 m2

2. Spiżarnia 2,53 m2

3. Kuchnia 6,35 m2

4. Salon + Jadalnia 16,24 m2

5. Hol 3,09 m2

6. Toaleta 1,11 m2 (1,36 m2)

7. Garaż 18,46 m2 (20,39 m2)

PODDASZE 57,61 m2

1. Schody 4,05 m2

2. Korytarz 6,21 m2

3. Łazienka 6,76 m2

4. Pokój 20,09 m2

5. Pokój 9,29 m2

6. Pokój 11,21 m2

Media: telewizja kablowa, szambo, prąd, gaz, internet, woda
Dojazd: asfaltowy, utwardzony
Położenie: pod miastem
Okolica: las, jezioro
Najbliższe punkty: Rokitki Park, przystanek autobusowy (100 m), szkoły (200 m i 150 m), siłownia, plac zabaw, firmy usługowe, sklepy spożywcze, Biedronka

Gdańsk - 39,6 km
Tczew - 3.3 km
Starogard Gdański - 22,8 km

Kupujący nie płaci podatku PCC.

Szukasz nowoczesnego domu w spokojnej i dobrze zlokalizowanej okolicy ? Jeśli tak, to ta oferta jest właśnie dla ciebie.

Zapraszam do kontaktu pod nr

Kociewskie Nieruchomości
Starogard Gdański