KOCIEWSKIE NIERUCHOMOŚCI prezentują Państwu dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej.

LOKALIZACJA
Miejscowość Rokitki zlokalizowana jest zaledwie 3 km od centrum Tczewa oraz 7 km od autostrady A1 co sprawia, że jest wspaniałym miejscem do zamieszkania. Usytuowana jest wśród jezior, lasu i terenów zielonych z szeregiem miejsc do aktywnego wypoczynku i długich relaksujących spacerów. Ponadto w miejscowości znajdują się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa oraz komunikacja gminna, prywatna, a także przystanek PKP.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom bliźniak składa się z 2 lokali. Do każdego przynależy działka o powierzchni odpowiednio ok 320 i 500 m2. Budynek składa się z dwóch kondygnacji i garażu na jedno auto, otwieranego na pilota elektrycznego.

Dom w stanie deweloperskim powstaje na bazie projektu firmy Archon: Projekt domu Dom w Murajach (GR2)

Ofertę stanowią oddzielnie obie części domu w zabudowie bliźniaczej o nowoczesnej bryle z dachem dwuspadowym, z komfortowym projektem użytkowym. Unikalna lokalizacja łącząca bliskość infrastruktury miejskiej i natury, a to wszystko przy kameralnej, bocznej ulicy. Zgodne z aktualnymi trendami wykończenie to kompozycja jasnego i szarego tynku. Z całością doskonale łączy się stolarka okienna w kolorze grafitowym o najwyższych parametrach cieplnych. Dach budynku wykończony jest stylem stosowanym w nowoczesnym budownictwie. Wykończenie dachu blacha na rąbek. Charakter domu podkreślają efektowne okna. Projekt zawiera funkcjonalny garaż, który poprzez wiatrołap jest skomunikowany z częścią mieszkalną. Parter to otwarta strefa dzienna, w której mieści się salon, jadalnia, kuchnia ze spiżarką, toaleta oraz kotłownia. Ergonomiczny układ kuchni gwarantuje komfort użytkowania, a w przyległej spiżarni mamy dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Górna kondygnacja nie ma skosów dając pełne możliwości aranżacji. Oferuje trzy przestronne, jasne sypialnie. W każdej przewidziano odpowiednią ilość miejsca na sen i odpoczynek, naukę lub pracę biurową. W środkowej części piętra zaprojektowano łazienkę, której rozkład pozwala na montaż zarówno wanny, jak i prysznica oraz podwójnych umywalek.
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje ok 30m2 strychu.

Prezentowana nieruchomość została wykończona z materiałów o wysokim standardzie:
ściany działowe wykonane z wyciszających silikatów,
okna grafitowe PCV z bezpiecznymi klamkami,
drzwi wejściowe firmy Termo Max,
bramy garażowe firmy Wiśniowski (2 piloty),
ocieplenie poddasza pianą PUR klasy premium - ICYEN,
pełne deskowanie połaci dachowych,
strop z płyty żelbetowej,
certyfikowane drewno wraz z dodatkową matą wyciszającą, stalowe rynny,
grafitowy styropian,
kompletna kotłownia z piecem gazowym + indywidulane sterowniki temperatury w pomieszczeniach,
światłowód, instalacja TV oraz internetowa,
jednostanowiskowy garaż z bezpośrednim wejściem do wiatrołapu, otwierany pilotem elektrycznym

Planowany termin ukończenia inwestycji w stanie deweloperskim to jesień 2024.

Ofertę stanowią:

lokal nr 1, zachodni - działka ok 502m2, cena 775 000 zł

lokal nr 2, wschodni - działka ok 316m2, cena 730 000 zł

PARTER 53,05 m2 lokal nr 1 / ( 50,87 m2 - lokal nr 2 )

1. Wiatrołap 3,09 m2

2. Spiżarnia 2,53 m2

3. Kuchnia 6,35 m2

4. Salon + Jadalnia 16,24 m2

5. Hol 3,09 m2

6. Toaleta 1,36 m2 / (1,11 m2)

7. Garaż 20,39 m2 / ( 18,46 m2 )

PODDASZE 57,61 m2

1. Schody 4,05 m2

2. Korytarz 6,21 m2

3. Łazienka 6,76 m2

4. Pokój 20,09 m2

5. Pokój 9,29 m2

6. Pokój 11,21 m2

Media: telewizja kablowa, szambo, prąd, gaz, internet, woda
Dojazd: asfaltowy, utwardzony
Położenie: pod miastem
Okolica: las, jezioro
Najbliższe punkty: Rokitki Park, przystanek autobusowy (100 m), szkoły (200 m i 150 m), siłownia, plac zabaw, firmy usługowe, sklepy spożywcze, Biedronka

Gdańsk - 39,6 km
Tczew - 3.3 km
Starogard Gdański - 22,8 km

Kupujący nie płaci podatku PCC.

Szukasz nowoczesnego domu w spokojnej i dobrze zlokalizowanej okolicy ? Jeśli tak, to ta oferta jest właśnie dla ciebie.

Zapraszam do kontaktu pod nr  
Iwona Dunajska
Kociewskie Nieruchomości
Starogard Gdański